如今人们90%的时间都在室内度过，建筑环境直接影响着我们的身体健康、心理健康与工作效率。研究表明，90%的员工承认，工作场所环境质量会对他们的工作态度产生不利影响。因此，国际上绿色建筑发展的核心开始向关注人的身心健康与舒适转变，使普通的建筑使用者从绿色建筑中直接受益，而不仅仅是建筑的所有者与运营者，或是我们的地球。

深圳上海浦东发展银行大厦位于深圳市罗湖区梨园路与梅园路交汇处，总建筑面积约2.3万平米，是一座高度为97米，共23层的偏心筒结构写字楼，由招商蛇口控股集团开发建设。为了打造以使用者健康福祉为核心的新一代绿色建筑，该项目是深圳市第一个注册并获得WELL C&S金级预认证的大型办公建筑。

WELL是世界上第一个以人的身心健康为核心的绿色建筑标准，通过包括空气、水、营养、光线、健身、舒适性与精神的七个核心概念来表达建筑环境性能对人体产生的复杂影响。基于WELL标准，以人们的健康和福祉为核心进行设计，本项目采取了如下措施：

可持续策略
空气
为了提供最优质的空气品质，大厦每层将配置基于F7以上级中高效空气颗粒物过滤器与增加30%通风量的独立新风系统，并在建筑中全面采用符合国际环保标准的低甲醛和低VOC的墙漆和涂料，胶粘剂和密封胶，地板，天花板和墙壁以及家具和陈设，将室内VOC的散发总量水平控制在500微克/立方米以下，甲醛水平27ppb以下，PM2.5 水平15微克/立方米以下，臭氧水平51ppb以下。大厦每层设置室内空气品质监测系统，对室内的PM2.5、PM10、VOC、二氧化碳以及臭氧水平进行实时监测。首层大堂门厅和拥有空中花园的各层门厅设置正压送风系统，正压值至少15Pa，防止室外空气未经过滤侵入，并在大厦一层入口通道系统采用旋转门或双层门。在施工过程中严格控制材料质量与竣工验收，例如严格限制石棉、铅和水银的使用，并在验收阶段与入住前进行建筑漏风测试与室内空气品质检测。

水
为了获得安全、清洁的水质，大厦将在每层配置NSF高效饮用水末端净化系统，使水质达到直饮水标准。虽然深圳自来水公司水质监测报告证明市政供水出厂水质满足WELL对于基本水质的要求，但是为了不忽略市政供水管道的二次污染影响，项目将对场地上的主要市政供水进行水质预检测，对于不达标的供水进行专用于去除悬浮固体过滤器与活性炭过滤器的现场集中水处理。

营养
为了鼓励更好的饮食习惯和饮食文化，在大厦九层东侧的空中花园范围内设置70平米的城市农场空间，鼓励人们积极参与到有机食品栽培与园艺活动中来。大厦在指定公共区域通过使用醒目的展示手段（如教育海报、手册或其他可视媒体）宣传鼓励人们消费全食、天然食品和菜肴，抑制含糖食品和加工食品、饮料和零食的消费。

光线
为了提高工作效率并提供良好的照明，大厦设计了净高三米的办公空间以及小于八米的建筑进深，配置了可调节内遮阳系统，营造无眩光的自然采光与开阔室外视野的办公环境。

健身
为了将运动和健身无缝融入日常生活，大厦设计了积极的楼梯间，通过引入音乐、采光与装饰等，鼓励人们多使用楼梯，少使用电梯，达到健身的效果; 而在室外，多样的步行设施与良好的社区连通性，使人们可以更便捷与愉快地行走，玩耍，休息，购物与骑自行车。

舒适性
为了营造无干扰、高效且舒适的室内环境，大厦将提供24小时可以独立控制的VRV空调系统，采用高性能玻璃幕墙隔绝室外噪声营造安静的办公环境，建筑设计符合《中国无障碍技术规范》（GB50763-2012）和美国残疾人法案（ADA）设计规范标准。

精神
为了提供有助于优化认知与情绪健康的建筑环境，拉进人与自然的距离，大厦将配置观光电梯两侧均有绿化空间，并在每个偶数层均有一个50平米的空中花园，九层东侧有一个约240平米大的空中花园空间与城市农场空间，利用盆栽植物与植物墙等室内景观设计将自然引入室内，室内空间设计融入艺术品与装饰。大厦室外设计了吸引人的室外景观与公共活动空间，以及便捷的周边生活服务设施，使人们在这里可以同时拥抱自然与享受城市生活。

IEN的技术输入

• 深圳市第一个注册并获得WELL C&S金级预认证的大型办公建筑


• 空气净化系统


• 增大新风量30%


• 低VOC的建筑材料


• 积极的楼梯间设计鼓励人们使用楼梯而不是电梯


• Biophilia设计， 使人们更加接近自然和生命


• 饮用水净化系统


• 城市农场和本地食品生产


• 办公空间优良的自然采光和眩光控制

Well CS
Gold

竣工年份: 2018
建筑面积: 23,000 m²
环境指标: PM2.5 ≤15μg/m³ TVOC≤500μg/m³
甲方: 招商蛇口控股集团
工程总承包: 深圳一建
建筑设计: 华汇设计（方案）、深总院（施工图）
WELL顾问: IEN Consultants